ОЦЕНКА ДЛЯ ИПОТЕКИ 1000 руб!

Гарантия выгодного решения в минимальные сроки (от 3 часов)

ПРОФЕССИОНАЛЬНАЯ ОЦЕНКА
НЕДВИЖИМОСТИ

Хотите узнать стоимость прямо сейчас?

Определяем стоимость объекта оценки еще до заключения договора!

Отправьте нам копии документов объекта оценки, чтобы узнать его стоимость

Узнать экспертное мнение
  • Fully Responsive

    ЗАДАНИЕ НА ОЦЕНКУ

    ЗАДАНИЕ НА ОЦЕНКУ

    Формулируете задание на оценку и высылаете документы по интересующему объекту по электронной почте. Необходимость выезда эксперта для осмотра объекта недвижимости согласовывается дополнительно.

  • Fully Responsive

    РАСЧЕТ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ

    РЫНОЧНАЯ СТОИМОСТЬ

    Анализируем предоставленные материалы, проводим сбор информации и исследуем рынок оцениваемого объекта. Проводится расчет рыночной стоимости объекта недвижимости.

  • Fully Responsive

    ОТЧЕТ ОБ ОЦЕНКЕ

    ОТЧЕТ ОБ ОЦЕНКЕ

    Получаете официальный документ - «Отчет об оценке», соответствующий № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и действующий на всей территории Российской Федерации.

    Заказать консультацию

Обширный опыт оценки всех типов
недвижимости с 2007 года

При рыночной оценке квартир профессиональный эксперт сперва изучает текущее состояние рынка недвижимости конкретного региона и преобладающие в данный момент макроэкономические тенденции и рыночные ожидания.

Опираясь на проведенное исследование, проводятся дальнейшие расчеты по определению рыночной стоимости исследуемой квартиры, зависящие от функциональной полезности квартиры, от её планировки, благоустроенности, достаточности, дизайна многоквартирного дома, исторической привлекательности, а также доступности и расходов на обслуживание.

При оценке жилого дома оценщик проводит целый комплекс мероприятий, направленный на анализ всех особенностей, как самого строения, так и окружающей его местности.

Оценка стоимости дома определяется целым рядом факторов: месторасположением, наличием и качеством инфраструктуры, транспортной доступностью, характером окружающей застройки, физическими характеристиками и объемно-параметрическими решениями самого объекта оценки, оснащением водопроводом и другим инженерным оборудованием. Специалисты нашей компании гарантируют, что при оценке дома будут учтены все факторы, влияющие на стоимость Вашего дома.

Стоимость помещений напрямую зависит от типа и года постройки здания, в котором оно располагается. Немаловажным фактором при оценке является и наличие правильно оформленных документов по эксплуатации здания.

Планировка и отделка помещения так же не менее важна для определения справедливой рыночной стоимости: открытые планировки, возможность без особых усилий изменять конфигурацию помещения, наличие или отсутствие ремонта и авторского дизайна. Существенно влияет наличие или отсутствие стоянки для автомобилей, например, крупные офисные помещения зачастую снабжены платными подземными стоянками.

Оценка стоимости зданий включает процесс сбора информации на рынке нежилой недвижимости. Стоит обратить особое внимание при выборе аналогов на тип здания, т.е. встроенное или отдельно стоящее, местоположение, инженерное обеспечение, наличие парковки, на каком праве принадлежит земельный участок, состояние здания.

Оценка здания может быть проведена в отношении зданий промышленного, социального или культурного назначения. Здания могут оцениваться изолированно как отдельно стоящие строения, либо в составе крупных торгово-промышленных и производственно-складских комплексов действующего бизнеса.

Оценка стоимости доли, как и полноценная оценка объекта недвижимости, обуславливает необходимость принятия во внимание многих факторов, имеющих решающее значение для определения достоверной стоимости объекта оценки – этажность, тип дома или строения, состояние отделки, общая планировка, инфраструктура района, количество собственников и возможность реального выделения доли.

Дополнительно, приобретение доли сопряжено с рядом юридических сложностей, что, как правило, снижает стоимость квадратного метра при оценке доли объекта недвижимости, и эти сложности эксперту необходимо перевести в денежное выражение.

Складской комплекс должен обеспечивать надежное хранение групп товаров, наличие удобных подъездных путей для грузового транспорта, возможность погрузочно-разгрузочных работ, учет движения грузов, возможность оперативной сортировки и отгрузки хранимой продукции и товаров.

Большое значение в оценке склада имеют такие параметры как габариты по высоте, позволяющие определить коэффициент максимальной загрузки помещения на один квадратный метр полезной площади, а также максимально возможные габариты единицы груза, доступного для размещения на данном складе.

Для многих государственных унитарных предприятий, сдача имеющихся свободных площадей в аренду приносит значительную часть их доходов. К земельным участкам, находящимся в государственной собственности, также применимо эти условия.

Для ФГУП оценка арендной платы является обязательной процедурой, в соответствии со статьей 8 Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», по той причине, что использование в сделке объектов, принадлежащих Российской Федерации, ее субъектам и муниципальным образованиям, требует проведения оценки арендной платы в обязательном порядке.

Необходимость в максимально достоверной оценки стоимости земли испытывают как государственные и муниципальные органы власти, так и субъекты частного земельного права при совершении различных сделок с земельными участками.

Земля как природный ресурс характеризуется пространством, рельефом, почвами, водами, растительным и животным миром и оценивается с позиций возможности выполнения ею многоцелевых функций не всегда связанных с извлечением дохода. При этом земля это неотъемлемая часть любого объекта недвижимости и оценивается с точки зрения полезности и доходности использования каждого конкретного земельного участка.

В случае наличия спора о достоверности величины рыночной или иной стоимости объекта оценки, установленной в отчете, в том числе и в связи с имеющимся иным отчетом об оценке этого же объекта, указанный спор подлежит рассмотрению судом..."

(ст. 13 ФЗ №135 "Об оценочной деятельности в Российской Федерации")

Убедительная судебная практика

Оценку сложных и спорных объектов
суды поручают именно нашей организации!

  • Железнодорожный суд
    Ущерб от затопления
    Железнодорожный суд
    ...поручив ее проведение ООО НЭУ «СудЭксперт», поскольку указанная организация имеет соответствующих специалистов-экспертов, обладающих специальными познаниями, образованием и многолетним опытом работы...
  • Октябрьский суд
    Стоимость товара
    Октябрьский суд
    ... в целях всестороннего рассмотрения дела, устранения возникших противоречий, с учетом баланса интересов сторон, приходит к выводу о необходимости назначения оценочной экспертизы... Проведение экспертизы поручить ООО НЭУ «СудЭксперт»...
  • Советский суд
    Заложенное имущество
    Советский суд
    ... для объективного и всестороннего рассмотрения дела, назначить экспертизу, производство которой, суд, не связанный мнением сторон, полагает возможным поручить экспертам ООО НЭУ «СудЭксперт»...
  • Team Photo
    Изъятие недвижимости
    Октябрьский суд
    ...Определяя экспертное учреждение, в отсутствие обоснованных возражений, суд считает возможным поручить ее проведение ООО НЭУ «СудЭксперт»...

Выгодно и без риска

Своевременно и достоверно

БЕСПЛАТНАЯ ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ!

Оформите заказ на оценку ущерба от затопления и получите
сертификат на юридическую консультацию

    Работаем по разумным ценам

    Готовые и проверенные решения
    вашей ситуации

    iPhone Side 1

    Имущественный спор решается в судебном порядке?

    Для вынесения судебного решения суду должны быть предоставлены неопровержимые доказательства о стоимости спорного объекта, отвечающие требованиям допустимости, достоверности и достаточности в полном соответствии с действующим законодательством.

    Судебная оценка недвижимости – специализация нашей организации, наши эксперты-оценщики имеют дополнительное образование в области экспертизы и специальные допуски судебных экспертов. Оценка проводится по заказам физических и юридических лиц, определениям судов и правоохранительных органов.

    Затопило квартиру или офисное помещение?

    Отсутствие в отчете оценки ущерба документов, подтверждающих легитимность используемых при оценке сметных программ и приборов (рулетки и т.п.), а так же образование оценщика в области строительства, является основанием для признания судом результатов проведенной оценки не допустимым доказательством.

    Мы готовим официальные экспертные заключения по результатам независимой оценки ущерба любых помещений, которые включают в себя: подробное описание и фотографии всех повреждений отделки, мебели, бытовой техники, смету ремонта, дипломы экспертов, сертификаты программ и свидетельства о поверке измерительного оборудования.

    iPhone Side 2
    iPhone Side 1

    Оформляете ипотечный кредит?

    Каждое кредитно-финансовое учреждение дополнительно предъявляет собственные требования к работе оценщиков. Отчет об оценке нашей организации готовится в соответствии требованиями именно того банка, в который будет направлен для быстрой и гарантированной регистрации сделки по ипотеке.

    Мы оцениваем любые типы планировок квартир, жилые дома, коттеджи индивидуальных проектов и никогда не занижаем стоимость объекта залога.

    Оформляете наследство у нотариуса?

    Согласно ст. 333.24 НК РФ за выдачу свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию взымается государственная пошлина в размере: детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя - 0,3% стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 руб. Другим наследникам - 0,6%, но не более 1 000 000 руб.

    В случае определения стоимости наследуемого имущества в нашей организации вы будете уверены, что заплатите пошлину ровно столько, сколько положено по закону. Мы никогда не завышаем стоимость объектов наследования.

    iPhone Side 2
    iPhone Side 1

    Совершаете сделку купли-продажи?

    Каждый участник сделки должен действовать в интересах своей стороны и быть осведомленным о реальной конъюнктуре рынка и рыночной стоимости объекта купли-продажи. Это позволяет своевременно сэкономить или заработать до нескольких сотен тысяч рублей.

    Наличие независимого отчета об оценке нашей организации позволяет удостоверить лиц, чьи интересы может затрагивать данная сделка, что сделка купли-продажи была проведена добросовестно.

    Хотите оспорить кадастровую стоимость?

    Кадастровая стоимость не учитывает индивидуальных особенностей объекта недвижимости, но направлена на максимальное наполнение госбюджета. Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в комиссии в срок не позднее пяти лет с момента внесения в государственный кадастр недвижимости её результатов.

    Установление в отношении объекта недвижимости справедливой рыночной стоимости с помощью нашей организации, позволит экономить до 70% налога на землю и ставки государственной аренды.

    iPhone Side 2
    iPhone Side 1

    Определяете справедливую арендную ставку?

    Величина арендной платы за коммерческую недвижимость определяется договором аренды. Величина арендной платы за землю и государственное имущество может определяться законодательными актами государства или на основании оценки независимой экспертной организации.

    Долгосрочное партнёрство нашей компании с государственными структурами различной направленности, определяет гарантию качества услуг в области оценки арендной платы.

    Списываете имущество с баланса предприятия?

    Списание имущества с баланса организации применяется к активам, которые уже не могут выполнять своей основной функции приносить предприятию прибыль. В основном, это относится к изношенным или морально устаревшим средствам производства.

    Независимая оценка в нашей компании позволяет государственным предприятиям принимать обоснованные решения о возможности реализации списываемого имущества и обеспечивает бесперебойность производственного процесса.

    iPhone Side 2

    Тарифы и скидки

    Вернем 200% стоимости работ, если у Вас
    не примут отчет нашей организации!

    • Устная консультация
      (30 мин)
      500 р.
      •  
      • анализ предоставленной информации
      • исследование рынка объекта оценки
      •  
      • Устное информирование о стоимости объекта
      Заказать
    • Информ. выписка
      (1 день)
      1500 р.
      •  
      • анализ представленных документов
      • исследование рынка объекта оценки
      •  
      • Информ. выписка о рыночной стоимости
      Заказать
    • Отчет об оценке
      (1 день)
      2500 р.
      • выезд оценщика для осмотра объекта бесплатно
      • анализ представленных документов
      • исследование рынка объекта оценки
      • расчет и согласование результатов
      • Отчет об оценке с приложениями
      Заказать
    • Экспресс Отчет
      (3 часа)
      5000 р.
      • выезд оценщика для осмотра объекта Бесплатно
      • анализ представленных документов
      • исследование рынка объекта оценки
      • расчет и согласование результатов
      • Отчет об оценке с приложениями
      Заказать
    • Устная консультация
      (30 мин)
      500 р.
      •  
      • анализ предоставленной информации
      • исследование рынка объекта оценки
      •  
      • Устное информирование о стоимости объекта
      Заказать
    • Информ. выписка
      (1 день)
      3000 р.
      •  
      • анализ представленных документов
      • исследование рынка объекта оценки
      •  
      • Информ. выписка о рыночной стоимости
      Заказать
    • Отчет об оценке
      (1 день)
      5000 р.
      • выезд оценщика для осмотра объекта бесплатно
      • анализ представленных документов
      • исследование рынка объекта оценки
      • расчет и согласование результатов
      • Отчет об оценке с приложениями
      Заказать
    • Экспресс Отчет
      (3 часа)
      10000 р.
      • выезд оценщика для осмотра объекта Бесплатно
      • анализ представленных документов
      • исследование рынка объекта оценки
      • расчет и согласование результатов
      • Отчет об оценке с приложениями
      Заказать
    • Устная консультация
      (30 мин)
      500 р.
      •  
      • анализ предоставленной информации
      • исследование рынка объекта оценки
      •  
      • Устное информирование о стоимости объекта
      Заказать
    • Информ. выписка
      (1 день)
      2000 р.
      •  
      • анализ представленных документов
      • исследование рынка объекта оценки
      •  
      • Информ. выписка о рыночной стоимости
      Заказать
    • Отчет об оценке
      (1 день)
      3500 р.
      • выезд оценщика для осмотра объекта бесплатно
      • анализ представленных документов
      • исследование рынка объекта оценки
      • расчет и согласование результатов
      • Отчет об оценке с приложениями
      Заказать
    • Экспресс Отчет
      (3 часа)
      6500 р.
      • выезд оценщика для осмотра объекта Бесплатно
      • анализ представленных документов
      • исследование рынка объекта оценки
      • расчет и согласование результатов
      • Отчет об оценке с приложениями
      Заказать
    • Устная консультация
      (30 мин)
      1000 р.
      •  
      • анализ предоставленной информации
      • исследование рынка объекта оценки
      •  
      • Устное информирование о стоимости объекта
      Заказать
    • Информ. выписка
      (1 день)
      3500 р.
      •  
      • анализ представленных документов
      • исследование рынка объекта оценки
      •  
      • Информ. выписка о рыночной стоимости
      Заказать
    • Отчет об оценке
      (1 день)
      5500 р.
      • выезд оценщика для осмотра объекта бесплатно
      • анализ представленных документов
      • исследование рынка объекта оценки
      • расчет и согласование результатов
      • Отчет об оценке с приложениями
      Заказать
    • Экспресс Отчет
      (3 часа)
      11000 р.
      • выезд оценщика для осмотра объекта Бесплатно
      • анализ представленных документов
      • исследование рынка объекта оценки
      • расчет и согласование результатов
      • Отчет об оценке с приложениями
      Заказать
    • Устная консультация
      (30 мин)
      3000 р.
      •  
      • анализ предоставленной информации
      • исследование рынка объекта оценки
      •  
      • Устное информирование о стоимости объекта
      Заказать
    • Информ. выписка
      (1 день)
      5000 р.
      •  
      • анализ представленных документов
      • исследование рынка объекта оценки
      •  
      • Информ. выписка о рыночной стоимости
      Заказать
    • Отчет об оценке
      (1 день)
      15000 р.
      • выезд оценщика для осмотра объекта бесплатно
      • анализ представленных документов
      • исследование рынка объекта оценки
      • расчет и согласование результатов
      • Отчет об оценке с приложениями
      Заказать
    • Экспресс Отчет
      (3 часа)
      20000 р.
      • выезд оценщика для осмотра объекта Бесплатно
      • анализ представленных документов
      • исследование рынка объекта оценки
      • расчет и согласование результатов
      • Отчет об оценке с приложениями
      Заказать

    Сомневаетесь, какой формат оценки подходит именно Вам?

    Закажите бесплатный звонок, оценщик проконсультирует Вас в ближайшее время.

    Заказать звонок
    *все консультации абсолютно бесплатны

    Общество с ограниченной ответственностью
    Негосударственное экспертное учреждение «Судебный Эксперт».

    г. Красноярск, ул. П. Железняка, 18, оф. 2-15
    Отдел оценки и экспертизы: +7 (391) 216-44-40
    e-mail: info@sudexp.net

    Ошибка подписки. Пожалуйста попробуйте позже.

    Закрыть

    Спасибо за подписку!

    Закрыть

    Ошибка отправки. Пожалуйста, правильно заполните поля с красными метками.

    Закрыть

    Ваша заявка успешно отправлена! Наш менеджер свяжется с Вами в ближайшее время!

    Закрыть